文/陳建維
備受馬祖人期待的「南竿鄉仁愛段147地號示範住宅與社會住宅」確定延後至今（112）年12月竣工，雖然縣府不斷強調一定會如期完工，但已6度延宕，能否在今年完成已讓馬祖居民不敢期待。而於劉增應縣府拍板、建設至今的仁愛國宅，除了是縣府重視的重大政績外，該案更被視為是落實馬祖居住正義的重要里程碑，但遺憾的是開工至今的種種爭議，已讓這項政績蒙上一層陰影。
首先是案件開價，目前高房價已是全台各縣市的共同問題，政府推動社會住宅的目的就是希望讓難以負擔高市價的民眾能以優惠價格購置社會住宅，惟攤開仁愛合宜住宅，每坪開價約12.6～12.9萬元，扣掉公設比後，實坪價格來到將近17萬元，雖然縣府該案號稱公設完善，且為馬祖地區首座兼具綠能、智慧化的集合式住宅，但利用「公設」堆高房價，是否與合宜住宅之本意違背？再者，從過去馬祖鐵板合宜宅的案例來看，自從鐵板合宜宅推出後，馬祖新建案開價持續推高，合宜宅不僅沒解決房價問題，反而成了房價上漲的推手之一。
接著，在設定承購條件上，也再度引發縣民擔憂，雖然縣府有依照條件排序，也設定高達10年不得買賣條款，但已有馬祖居民反映部分第一、二波中籤者，家境條件係屬中上，這些人是否真的「需要」合宜住宅，還是入手後用出租等的方式養房，之後再脫手套利，都讓民眾心存疑慮。
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最後，讓馬祖民眾擔心的，是目前仁愛合宜宅相關購買條件、合約內容，均是賣方市場「縣府說了算」，即使開了說明會，對於民眾的疑慮縣府也無法現場明確回答，買賣合約也未能供審閱，是否有不利條款，民眾根本無法得知！
合宜住宅本是美意，但在美意的背後首先是建設期程一拖再拖，接著縣府一意孤行、態度強硬，不能聽取民眾心聲，這樣的居住正義，又有何意義？
